Главная >> Как избежать аферистов?

Мошенники ведут свою незаконную деятельность во всех направлениях, будь то купля, продажа или аренда недвижимости. Иногда встречаются достаточно оригинальные способы отъема средств у населения. Так например, получив квитанцию об оплате коммунальных услуг, сверьте номера счетов на полученной и предыдущих квитанциях. Возможно, аферисты указали собственный расчетный счет в собственноручно изготовленных квитанциях. 

Не менее интересным с точки зрения читателя, но никак не участника, является подлог документов. Суть такого обмана в следующем: владельцу квартиры предлагают высокооплачиваемую работу. Единственное условие работодателей – оформление документов у нотариуса. Во время оформления собственнику предлагают два пакета документов. В одном из них содержится договор найма и сопутствующие бумаги. Второй содержит, кроме всего прочего, бумаги на переоформление прав собственности на недвижимость. Жертве аферы предлагают ознакомиться с первым набором бумаг и заявляют, что второй пакет содержит вторые экземпляры этих бумаг. Абсолютное большинство подписывает второй экземпляр не глядя. 

В качестве «классики» афер можно назвать продажу или сдачу в аренду жилья нескольким лицам одновременно либо по подложным документам, объявление собственника жилья без вести пропавшим или умершим, вступают в преступный сговор с нотариусами и помощниками нотариусов либо изготавливают фальшивые нотариальные печати, а также продажу по доверенности после смерти владельца недвижимости.

Возможна продажа квартиры таким образом, чтобы в дальнейшем можно было признать сделку недействительной. Согласно условиям договора, продавцу отходит назад квартира, а покупателю – стоимость квартиры, указанная в договоре и зачастую намного меньшая, чем та, что была уплачена в действительности.

Махинаторы находят родственников умерших стариков и, выждав полгода, чтобы убедиться в отсутствии претендентов на наследство, предлагают помощь в получении наследства, сроки получения которого прошли. Обрадованные любители легкой наживы с готовностью отдают мнимым сотрудникам агентства недвижимости энную сумму денег в оплату услуг. Понятно, что после получения денег мошенники исчезают в неизвестном направлении. 

В последнее время участилось задействование стариков в качестве подельников в мошенничестве. Кто не поверит милой старушке, настолько оторвавшейся от реальной жизни, что просит за квартиру гораздо дешевле аналогичных предложений. После сделки купли-продажи новый собственник узнает о признании сделки недействительной в связи с тем, что на момент заключения сделки старушка была признана недееспособной, что подтвердят все необходимые в данном случае документы.

Уже не первый десяток лет во многих странах пользуются популярностью жилищные пирамиды. Организаторы активно привлекают клиентов, имеющих возможность вносить паи в счет строительства нового дома, где пайщику будет выделена квартира. Спустя некоторое время махинаторы сбегают с деньгами или организуют банкротство компании. В любом случае жертвы мошенничества остаются и без жилья, и без денег.

Предусмотреть и описать все варианты афер невозможно. Каждый год появляются новые и хорошо забытые старые схемы махинаций с недвижимостью. В качестве общих рекомендаций по безопасности мы рекомендуем для совершения любых сделок с недвижимостью Владивостока обращаться в крупное агентство недвижимости Владивостока, давно зарекомендовавшее себя на рынке. Кроме того, не стесняйтесь внимательно изучить все предоставленные Вам документы.